Zarówno w życiu, jak i w biznesie pojawia się potrzeba szybkiego dostępu do gotówki. Przeszkodą nie jest wówczas brak majątku, a raczej jego charakter. Oszczędności i majątek rzadko przechowujemy w gotówce – znacznie częściej lokujemy je w nieruchomościach. Okazuje się, że posiadanie działki bywa ważnym atutem, gdy pojawia się konieczność uzyskania dodatkowych środków finansowych na konkretny cel. Kapitał zamrożony w tej nieruchomości można odmrozić, czemu służy pożyczka pod zastaw działki. Dziś przedstawiamy, jak uzyskać ten rodzaj finansowania krok po kroku.
Na czym polega pożyczka pod zastaw działki?
Zacznijmy od krótkiego przedstawienia usługi finansowej dostępnej na polskim rynku, jaką są pożyczki pod zastaw działki. Mechanizm działania tego produktu jest naprawdę prosty. Potencjalny pożyczkobiorca, który z różnych powodów nie może liczyć na inne formy finansowania, w tym kredyty bankowe, zaciąga pożyczkę, a jej wartość i warunki spłaty są atrakcyjne, ponieważ instytucja pożyczkowa posiada zabezpieczenie w postaci nieruchomości.
Działka zostaje objęta hipoteką na okres trwania umowy, jednak należy pamiętać, że pożyczkobiorca pozostaje jej właścicielem i może nią swobodnie dysponować. Innymi słowy jest to sposób na uruchomienie kapitału zamrożonego w nieruchomości bez konieczności sprzedaży działki, co oznaczałoby jej utratę i zajęło sporo czasu. Na polskim rynku pożyczkę pod zastaw działki oferuje między innymi Balt Credit.
Kto może skorzystać z pożyczki pod zastaw działki?
Jedną z zalet pożyczek pod zastaw działki jest szeroki dostęp do tej usługi finansowej, zwłaszcza w porównaniu z ofertą banków, gdzie potencjalni pożyczkobiorcy toczą nierówną walkę z algorytmami biorącymi pod uwagę wysokość i źródło dochodów, ewentualne zaległości finansowe i zdolność kredytową, która nie zawsze przekłada się na realne możliwości spłaty zadłużenia. Grono osób, które mogą skorzystać z pożyczki pod zastaw działki jest naprawdę liczne i zróżnicowane, a należą do niego między innymi:
· Deweloperzy szukający dodatkowego finansowania na zakup nieruchomości lub przeprowadzenie inwestycji na terenie posiadanych działek
· Inwestorzy, którzy na rynku nieruchomości poszukują doskonałych okazji inwestycyjnych, które w stosunkowo krótkim czasie mogą spieniężyć z dużym zyskiem
· Osoby mierzące się z tymczasowymi problemami z płynnością finansową, które nie mogą liczyć na zdobycie finansowania w tradycyjny sposób, przede wszystkim w banku
· Przedsiębiorcy poszukujący dodatkowego kapitału na rozwój swojego biznesu, którzy nie mogą czekać na uzyskanie finansowania w inny sposób lub nie spełniają niezbędnych warunków, na przykład z powodu zaległości w ZUS i w Urzędzie Skarbowym
Na co można przeznaczyć pożyczkę pod zastaw działki?
Kolejna zaleta pożyczek pod zastaw działki polega na większej dowolności, jeżeli chodzi o cel finansowania, przy czym należy zaznaczyć, że pożyczkodawca może oceniać wniosek również pod tym względem. Działka jest zabezpieczeniem pożyczki, ale firma pożyczkowa ocenia również prawdopodobieństwo bezproblemowej spłaty zadłużenia, na przykład w postaci pomysłu na biznes w przypadku przedsiębiorców albo potencjalnej rentowności inwestycji, na którą ma być przeznaczony kapitał.
Osoby i firmy, które decydują się na pożyczkę pod zastaw działki najczęściej robią to w celu kupna lub modernizacji innej nieruchomości, inwestycji w rozwój biznesu lub posiadane aktywa, spłatę zobowiązań komorniczych lub uregulowanie innych zobowiązań, np. wobec kontrahentów.
Jak zdobyć pożyczkę pod zastaw działki?
Pożyczkę pod zastaw działki można uzyskać w wielu źródłach, ale zawsze warto porównać dostępne oferty. Proces wnioskowania o pożyczkę w większości przypadków wygląda podobnie.
1. Znajdź wiarygodnego pożyczkodawcę
Pierwszym krokiem do sukcesu jest znalezienie wiarygodnego pożyczkodawcy. Na polskim rynku ciekawą ofertę prezentuje firma Balt Credit, która dotychczas pomogła wielu polskim przedsiębiorcom. Oferta wyróżnia się procesem decyzyjnym trwającym maksymalnie 5 dni, możliwością zaciągnięcia pożyczki pod zastaw działki bez BIK i negocjowalnym charakterem umowy.
2. Złóż wniosek i przekaż informację na temat swojej nieruchomości
W przypadku wielu firm pożyczkowych wniosek o pożyczkę pod zastaw działki można złożyć online. Inną możliwością jest bezpośredni kontakt z firmą pożyczkową. Potencjalny klient z pewnością zostanie poproszony o dokumenty dotyczące działki, która ma stanowić zastaw.
3. Przeanalizuj zaproponowaną umowę
W niektórych firmach pożyczkowych, na przykład w Balt Credit, wstępna decyzja o udzieleniu finansowania zapada w ciągu jednego dnia. Wówczas klient ma czas na przeanalizowanie umowy, a jeśli spełnia ona jego oczekiwania, wystarczy poczekać kilka dni na ostateczną decyzję. To dobry czas na skompletowanie dokumentów dotyczących działki, które wkrótce będą potrzebne w oryginałach.
4. Podpisz umowę u notariusza
Kolejnym krokiem jest podpisanie umowy dotyczącej pożyczki pod zastaw działki. Powinna mieć ona charakter notarialny, aby zabezpieczać interesy obu stron. W księdze wieczystej nieruchomości pojawia się wówczas hipoteka, ale działka wciąż pozostaje własnością pożyczkobiorcy.
5. Uzyskaj środki na realizację wybranych celów
Po podpisaniu umowy środki trafiają na konto pożyczkobiorcy, który może zrealizować zaplanowane cele. Pożyczka pod zastaw działki daje ogromną elastyczność finansową, którą można zyskać w ciągu zaledwie kilku dni, a pod tym względem próżno szukać konkurencyjnych rozwiązań!
Artykuł sponsorowany
